物件探しのノウハウ

①探す前2 本

• 家賃は売上の何％まで？払える家賃を、月の売上の見込みから逆算する手順です。借りるお金の目安は、物件ナビの資金の目安で出せます。読む時間 約 5 分 ・ 監修: リディッシュ株式会社（確認日 2026年10月17日）
• 何坪で何席？ 坪当たりの席数の出し方希望の席数から必要な広さ（坪）を出す手順です。出した坪数は、物件ナビの検索の「広さ」で近い刻み（5 坪から 50 坪）を選んで使えます。読む時間 約 5 分 ・ 監修: リディッシュ株式会社（確認日 2026年10月17日）

②探す3 本

• 失敗しない物件探しのコツ条件に優先順位を付けて探し、合う物件がすぐ見つからないときは希望条件を登録して待つ。物件探しを進める順番です。読む時間 約 5 分 ・ 監修: リディッシュ株式会社（確認日 2026年10月17日）
• 物件に点数をつけて比べる候補の物件を同じ物差しで並べる手順です。足切りの条件と 5 つの観点で点を付け、物件ナビの比べる画面と一緒に使います。読む時間 約 5 分 ・ 監修: リディッシュ株式会社（確認日 2026年10月17日）
• 商圏の見極め方お客様が来てくれる範囲（商圏）を、人・人の流れ・競合の 3 つで見る方法です。エリアと駅で探す使い方つき。読む時間 約 5 分 ・ 監修: リディッシュ株式会社（確認日 2026年10月17日）

③内見2 本

• 飲食店の内見チェックリスト電気・ガス・排気・給排水など、飲食店ならではの見るところを一覧にしました。印刷して内見に持って行けます。読む時間 約 5 分 ・ 監修: リディッシュ株式会社（確認日 2026年10月17日）
• 重飲食可の確かめ方人の確認の前煙・におい・油の多い業態を開ける物件かを、募集の条件とビルの決まり・排気と換気・におい・ガスと電気・グリストラップの順に確かめる手順です。読む時間 約 7 分 ・ 出典を確かめた日 2026年11月8日

④申込と契約2 本

• 契約の前に確かめる 10 のこと契約の種類・使い方の制限・原状回復・戻るお金など、申し込む前に契約書と重要事項説明で見るところです。読む時間 約 5 分 ・ 監修: リディッシュ株式会社（確認日 2026年10月17日）
• 造作譲渡の確かめ方人の確認の前居抜きの物件で前の店の内装と設備を引き継ぐ前に、一覧・持ち主・動くか・代金・貸主の承諾・退去のときの扱いを確かめる手順です。読む時間 約 6 分 ・ 出典を確かめた日 2026年11月8日

⑤お金と税金

準備中です。できたものから順に公開します。

⑥開業の準備1 本

• 居抜きかスケルトンか費用・期間・自由度の違いと、どちらが向くかの見分け方です。開業までの総額は、物件ナビの内装の概算から組み立てられます。読む時間 約 5 分 ・ 監修: リディッシュ株式会社（確認日 2026年10月17日）