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内装と厨房の予算の目安（3 案）
予算の幅を見て、どの案を目安に進めるか決めます。
居酒屋・20 席仮値・15 坪・居抜き（同業態）の条件です。
この画面の仮値: 6 件（席数・スタイルの補正・厨房の目安・厨房を除いた内装の額・3 案の総額・スタイル込みの目安）。内装の額は物件ナビの内装の概算の 75%仮値、厨房の目安は厨房の内訳の画面の機器の表を「新品と中古の混在」でそろえた初期費用で、3 案の総額はその 2 つを足した額です。出どころの確かめがまだの数字です。実際の金額は業者の見積で確かめてください。
金額は内装＋厨房の合計です。内装は物件ナビの内装の概算と同じ式から、厨房は厨房の内訳の画面の機器の表から出しています。
基本
343万円仮値
スタイル込みの目安 371万円仮値
『個室を混ぜる』で、内装の分に ×1.1仮値を掛けた額
- 内装（厨房を除く）
- 281万円仮値
- 厨房の目安（機器の積み上げ）
- 62万円仮値
- 坪単価（係数を掛ける前）
- 50万円/坪
標準
439万円仮値
スタイル込みの目安 477万円仮値
『個室を混ぜる』で、内装の分に ×1.1仮値を掛けた額
- 内装（厨房を除く）
- 377万円仮値
- 厨房の目安（機器の積み上げ）
- 62万円仮値
- 坪単価（係数を掛ける前）
- 67万円/坪
基準の案。この画面の資金の比較に使います。
こだわり
512万円仮値
スタイル込みの目安 557万円仮値
『個室を混ぜる』で、内装の分に ×1.1仮値を掛けた額
- 内装（厨房を除く）
- 450万円仮値
- 厨房の目安（機器の積み上げ）
- 62万円仮値
- 坪単価（係数を掛ける前）
- 80万円/坪
スタイルは、はじめから選ばれていた『個室を混ぜる』です。その補正 ×1.1仮値は 3 案の総額には入れず、各案の総額の下に「スタイル込みの目安」として出しています。式は下の「計算の式」にあります。
計算の式
- 基本: 50万円/坪 × 15坪 × 状態の係数 0.5 ＝ 375万円
- 標準: 67万円/坪 × 15坪 × 状態の係数 0.5 ＝ 503万円
- こだわり: 80万円/坪 × 15坪 × 状態の係数 0.5 ＝ 600万円
状態の係数 0.5: 居抜き（同業態）（厨房などの設備を流用できる）。工事の量の目安として、 坪単価に掛けています。
上の式の額は物件ナビの内装の概算です。3 案の総額は、その 75%仮値を内装（厨房を除く）とし、厨房の分を厨房の内訳の画面の「新品と中古の混在」の初期費用 62万円仮値に置き換えた額です。概算の厨房の分は業態の機器を数えた額ではなく、居抜きでは係数で小さくなるためです。
出典: 物件ナビの内装の概算と同じ式（業態ごとの坪単価の表 × 広さ × 物件の状態の係数）。坪単価の表は、業態ごとの一般的な単価からの目安で、実際の見積の集計ではありません。基本 = 表の下限・標準 = 表の平均・こだわり = 上限です。
スタイルの補正 ×1.1仮値を内装の分に掛け、厨房の目安を足した額は 基本 371万円仮値・標準 477万円仮値・こだわり 557万円仮値です。
補正は内装の分だけに掛けます。内装の分は物件ナビの概算の 75%仮値です。厨房の目安は、スタイルで変わらないと仮に置いています。
リディッシュは設計・施工・機器の販売をしません。業者から紹介料も受け取りません。
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