内装-2契約する

契約の前に確かめる 6 つ（署名の前に、書面にあるかを見る）

出典を照らした日: 2026年10月18日

AI が公的な資料から作成し、人の確認の前です。申請や借入の前に、必ず出典の公式の資料で確かめてください。

一文

内装工事の契約書には、工事の内容・代金・工期・支払の時期・変更の扱いなどを書き、双方が署名か記名押印をして渡し合います。これは建設業法が契約の当事者の両方に求めていることです（第 19 条第 1 項）。署名の前に、下の 6 つが書面にあるかを確かめ、無ければ書き足してもらいます。

公式に書かれていること

建設工事の契約の当事者は、契約を結ぶときに次のような事項を書面に書き、署名か記名押印をして渡し合わなければなりません（建設業法第 19 条第 1 項。全部で 16 の号があり、ここでは発注者に関わりの深いものを抜いた）
- 工事の内容（一号）／請負代金の額（二号）／工事に着手する時期と完成する時期（三号）
- 前金払や出来高払をするときは、その支払の時期と方法（五号）
- 設計の変更や工事の延期・中止の申し出があったときの、工期・代金の変更と損害の負担、その額の出し方（六号）
- 価格などの変動による工事の内容や代金の変更と、その額の出し方（八号）
- 完成を確かめる検査の時期と方法、引き渡しの時期（十一号）／完成後の代金の支払の時期と方法（十二号）
- 引き渡した工事が契約の内容に合わないときの責任（不具合への対応）や保証保険などの定めをするときは、その内容（十三号）
- 履行が遅れたときの遅延利息・違約金などの損害金（十四号）／契約の争いの解決方法（十五号）
上の事項にあたる内容を変えるときも、変える内容を書面に書き、署名か記名押印をして渡し合わなければなりません（同第 19 条第 2 項）。相手の承諾があれば、電子の方法で書面に代えられます（同第 19 条第 3 項）
工事 1 件の請負代金が 500 万円未満（建築一式工事は 1,500 万円未満）の工事だけを請け負う業者は、建設業の許可が無くてもかまいません。500 万円以上の工事を請け負うには許可が要ります（同第 3 条第 1 項・施行令第 1 条の 2 第 1 項）。この金額には消費税を含みます（国土交通省「建設業の許可とは」）
同じ業者が工事を 2 つ以上の契約に分けて請け負うときは、正当な理由がない限り、合計の額で数えます。注文する側が材料を出すときは、その市場価格も足します（施行令第 1 条の 2 第 2 項・第 3 項）
許可は工事の種類（業種）ごとに受けます。国土交通省の業種区分では、木材・石膏ボード・壁紙・床のタイルなどで内装を仕上げる工事が内装仕上工事、給排水・ガスの配管・ダクト・厨房設備の工事が管工事の例に挙がっています（建設業法別表第一・国土交通省の業種区分）
注文する側は、通常必要な期間より著しく短い工期で契約してはなりません（同第 19 条の 5 第 1 項）。500 万円以上（建築一式工事は 1,500 万円以上）の工事でこれに反すると、勧告の対象になりえ、従わなければ公表されることがあります（同第 19 条の 6 第 2 項・第 3 項・施行令第 5 条の 8）
資材の値上がりのおそれがあるとき、建設業者（許可を持つ業者）は契約までにその情報を知らせなければなりません。知らせた業者は、実際に値上がりしたら代金の変更の協議を申し出ることができ、注文する側は、申し出が根拠を欠く場合などを除き、誠実に応じるよう努めます（同第 20 条の 2・国土交通省改正の解説ページ）
公庫は、申込から融資の決定まで平均的には 3 週間程度と案内しています（公庫創業 Q&A）

通説

理由なく全額の前払いを求める業者には注意する
契約書には、工事の範囲を最終の図面や仕様の一覧（仕上表）で特定しておく

自分の店に当てる

署名の前に、契約書の案に次の 6 つが書かれているかを確かめます。並びは AI の整理です。

表は横に送ると続きが見られます。

自分の店に当てる
#	確かめること	契約書のどこを見るか	書かれていなければ
1	工事の範囲と抜け — 見積に無かった項目（内装-1 の 6 行）を、誰が・どの契約でやるか	工事の内容（第 19 条一号）と、添付の見積書・図面	抜けている項目を書面で足してもらうか、「含まない」と書いてもらう
2	追加・変更の決め方 — 工事の途中で変えるとき、先に見積を出し、書面で合意してから進めるか	設計の変更のときの代金と工期の変更の出し方（六号）・変更の書面（第 19 条第 2 項）	「変更は書面で合意してから着手する」を足してもらう
3	支払の時期 — 着手金・中間金・完成後の支払が、いつ・いくらか。融資の入金の前に払う額はあるか	前金払と出来高払の時期（五号）・完成後の支払（十二号）	支払の時期を融資の入金の見込みに合わせて相談する（内装-4）
4	引き渡しと不具合 — 完成の検査をいつ・どうやるか。引き渡しの後に不具合が出たら、いつまで・どう直すか	検査と引き渡しの時期（十一号）・契約に合わないときの責任（十三号）	検査の日と、不具合の連絡先と期間を書いてもらう
5	工期と遅れたとき — 着工日と完成日。遅れたときの扱い。開業予定日から逆算して無理な工期でないか	着手と完成の時期（三号）・遅れたときの損害金（十四号）	完成日と遅れたときの扱いを書いてもらう。開業日に合わせるために、通常必要な期間より著しく短い工期を求めない（第 19 条の 5）
6	業者の許可 — 500 万円以上（税込）の工事なら、建設業の許可を持っているか	契約書の業者の欄（許可の番号）	許可の番号と業種を聞く

業者の持つ許可の業種（内装仕上工事・管工事など）と頼む工事が合うかは、工事ごとに違います。許可の番号と一緒に、業種も聞きます
内装と厨房を別々の業者に頼むと、契約が 2 本になります。排気・配管の接続のように境目にある工事は、どちらの契約に入るかを両方の契約書で確かめます
居抜きで残っている設備を使う前提で頼むなら、その前提を工事の内容に書いてもらいます。使えなかったときに誰がいくら負担するかが、後で争いになりやすいためです
資材の値上がりの知らせ（おそれ情報）を受け取ったら、その書面やメールを契約書と一緒に保存します

準備すること

署名の前に: 契約書の案と見積書・図面を受け取り、上の 6 つに印を付ける／融資の入金の見込み日を書き出し、支払の時期と並べる
渡された契約書が書面か電子かを確かめ、電子なら自分の側にも控えを残す
次にやること（1 つ）: 契約書の案をもらい、6 つが書かれているかに印を付ける
この先の入口: 内装-1 見積の見方／内装-4 支払の時期と融資の入金をそろえる

出典・確認日

出典を照らした日: 2026年10月18日