信濃町駅 徒歩5分｜地下1階｜居抜き（居酒屋）｜21坪
居抜き重飲食可前業態: 居酒屋
物件番号 B000297更新日 2026年11月12日最終確認日 2026年11月12日
客席準備中
厨房準備中
32.8万円管理費 未掲載 ／ 21.0坪 ／ 坪単価 1.6万円 ／ 地下1階
この物件の要点
| 賃料 | 328,000円（月額） |
|---|---|
| 面積 | 21.0坪（69.3㎡） |
| 坪単価 | 15,649円 |
| 最寄駅 | 信濃町駅 徒歩5分 |
| 状態 | 居抜き |
| 前業態 | 居酒屋 |
| 重飲食 | 可 |
| 造作譲渡料 | 1,000,000円 |
| 保証金 | 2か月（656,000円） |
物件の概要
| 所在地 | 東京都新宿区信濃町番地以下は問い合わせ後に掲載会社からお伝えします |
|---|---|
| 交通 | 信濃町駅 徒歩5分 |
| 階数 | 地下1階 |
| 面積 | 21.0坪（69.3㎡） |
| 賃料 | 328,000円（坪単価 15,649円） |
| 管理費・共益費 | 未掲載 |
| 状態 | 居抜き（前業態: 居酒屋） |
| 出店可能業態 | 重飲食可 |
| 現況・引渡 | 閉店済・即日 |
| 用途地域 | — |
所在地の地図おおよその位置（番地は問い合わせ後）
総取得費用（契約時に払うお金）
| 保証金（2か月） | 65.6万円 |
|---|---|
| 礼金（2か月） | 65.6万円 |
| 造作譲渡料 | 100万円 |
| 仲介手数料（賃料1か月＋税） | 36.1万円 |
| 前家賃（1か月） | 32.8万円 |
| 合計 | 300.1万円 |
飲食設備
| 重飲食 | 可 | 未照合 |
|---|---|---|
| ガス | 確認中・容量不明 | 未照合 |
| 電気容量 | 不明 | 未照合 |
| 排気ダクト | なし | 未照合 |
| グリストラップ | なし | 未照合 |
| 給水 | 不明給水管の太さ（mm）と水圧を確認する | 要確認 |
| 空調 | 確認中空調設備の有無を確認する | 要確認 |
| 深夜営業 | 不明深夜営業の可否（用途地域・ビル規約）を確認する | 要確認 |
| 席数の目安・トイレ | 不明・トイレ 確認中・排水 確認中 | |
業態を選ぶと、重飲食・ガス・電気容量・排気ダクト・グリストラップを、その業態に要る設備で照合します。空欄・不明は「無い」と決めつけず、内見の確認事項に入れています。
内見で確かめること（5件）
- 給水管の太さ（mm）と水圧を確認する
- 空調設備の有無を確認する
- 深夜営業の可否（用途地域・ビル規約）を確認する
- 造作譲渡の対象物リスト（リース品が混ざっていないか）と譲渡料の交渉余地
- 看板の出し方と、階段・EV からの動線
業態を選ぶと、その業態で確かめること（重飲食・ダクト・電気容量など）を足します。
契約条件
| 保証金・礼金 | 2か月（656,000円）・2か月（656,000円） |
|---|---|
| 造作譲渡料 | 1,000,000円 |
| 償却 | — |
| 契約形態・期間 | 普通借家・2年 |
| 更新料 | 1か月 |
| 仲介手数料 | 1か月 |
| 構造・築年 | RC・— |
取扱会社
| 会社名 | 株式会社ハイトンインダストリー |
|---|---|
| 取引態様 | 仲介 |
| 免許番号 | 東京都知事(1)第110139号 |
| 情報公開日 | 2026年11月12日 |
| 最終確認日 | 2026年11月12日 |
| 次回の確認予定日 | 2026年11月26日 |
| 応答 | 48 時間以内に一次応答（掲載規約） |
お問い合わせは本サイト経由で掲載会社へお送りします（REDISH は仲介と内見のご案内を行いません）。
掲載会社からのコメント
JR信濃町駅出口1より徒歩約5分の居酒屋居抜き店舗。幅広い時間帯で安定した集客が見込める環境。
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物件の情報は掲載会社から提供されたものです。契約の前に、掲載会社に最新の状況をご確認ください。