川崎駅 徒歩5分｜2階｜居抜き（スペイン料理）｜10.9坪
居抜き重飲食可応相談可前業態: スペイン料理
物件番号 B000061更新日 2026年11月10日最終確認日 2026年11月10日
客席準備中
厨房準備中
30.8万円管理費 3.9万円 ／ 10.9坪 ／ 坪単価 2.8万円 ／ 2階
この物件の要点
| 賃料 | 308,000円（月額） |
|---|---|
| 面積 | 10.9坪（36.1㎡） |
| 坪単価 | 28,205円 |
| 最寄駅 | 川崎駅 徒歩5分 |
| 状態 | 居抜き |
| 前業態 | スペイン料理 |
| 重飲食 | 可 |
| 保証金 | 4か月（1,232,000円） |
物件の概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目番地以下は問い合わせ後に掲載会社からお伝えします |
|---|---|
| 交通 | 川崎駅 徒歩5分 |
| 階数 | 2階 |
| 面積 | 10.9坪（36.1㎡） |
| 賃料 | 308,000円（坪単価 28,205円） |
| 管理費・共益費 | 38,500円 |
| 状態 | 居抜き（前業態: スペイン料理） |
| 出店可能業態 | 重飲食可・応相談可 |
| 現況・引渡 | —・即日 |
| 用途地域 | — |
所在地の地図おおよその位置（番地は問い合わせ後）
総取得費用（契約時に払うお金）
| 保証金（4か月） | 123.2万円 |
|---|---|
| 礼金（2か月） | 61.6万円 |
| 造作譲渡料 | 0万円未掲載（0円で計算） |
| 仲介手数料（賃料1か月＋税） | 33.9万円 |
| 前家賃（1か月） | 30.8万円 |
| 合計 | 249.5万円 |
飲食設備
| 重飲食 | 可 | 未照合 |
|---|---|---|
| ガス | 確認中・容量不明 | 未照合 |
| 電気容量 | 不明 | 未照合 |
| 排気ダクト | 確認中 | 未照合 |
| グリストラップ | 確認中 | 未照合 |
| 給水 | 不明給水管の太さ（mm）と水圧を確認する | 要確認 |
| 空調 | 確認中空調設備の有無を確認する | 要確認 |
| 深夜営業 | 不明深夜営業の可否（用途地域・ビル規約）を確認する | 要確認 |
| 席数の目安・トイレ | 不明・トイレ 確認中・排水 確認中 | |
業態を選ぶと、重飲食・ガス・電気容量・排気ダクト・グリストラップを、その業態に要る設備で照合します。空欄・不明は「無い」と決めつけず、内見の確認事項に入れています。
内見で確かめること（4件）
- 給水管の太さ（mm）と水圧を確認する
- 空調設備の有無を確認する
- 深夜営業の可否（用途地域・ビル規約）を確認する
- 看板の出し方と、階段・EV からの動線
業態を選ぶと、その業態で確かめること（重飲食・ダクト・電気容量など）を足します。
契約条件
| 保証金・礼金 | 4か月（1,232,000円）・2か月（616,000円） |
|---|---|
| 造作譲渡料 | 未掲載 |
| 償却 | 2 |
| 契約形態・期間 | 普通借家・2年 |
| 更新料 | 1.5か月 |
| 仲介手数料 | 1か月 |
| 構造・築年 | 未掲載 |
取扱会社
| 会社名 | 株式会社リライフ |
|---|---|
| 取引態様 | 仲介 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(1)第10792号 |
| 情報公開日 | 2026年11月10日 |
| 最終確認日 | 2026年11月10日 |
| 次回の確認予定日 | 2026年11月24日 |
| 応答 | 48 時間以内に一次応答（掲載規約） |
お問い合わせは本サイト経由で掲載会社へお送りします（REDISH は仲介と内見のご案内を行いません）。
掲載会社からのコメント
初期費用500万円以下! 企画料1ヶ月
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